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Newsletter Februar 2018

Liebe Griechenlandfreunde,

wie wäre es, wenn Sie schon nächstes Jahr um die gleiche Zeit der Kälte in Deutschland entfliehen und sich auf Lefkada bei aktuell zwischen 15 und 20 Grad in Ihrem eigenen Ferienhaus gemütlich machen könnten? Dann lassen Sie sich unsere aktuelle Top-Empfehlung von Baugrundstücken auf Lefkada nicht entgehen! Und Ihr Traumhaus bauen wir dann bis dahin für Sie!

Lesen Sie auch wieder interessante Neuigkeiten aus Griechenland und lassen Sie sich zudem von weiteren, ausgesuchten Grundstücken inspirieren, bei welchen aufgrund einer Preisreduzierung die Attraktivität weiter erhöht wurde.

Und zum Abschluss unserer Newsletter Ausgabe Februar dürfen wir Ihnen einen Beitrag der Kanzlei AP & Generalis, unserer kooperierenden Rechtsanwälte, empfehlen: Online-Versteigerung von Immobilien in Griechenland und warum das sich gerade für Ferienimmobilien eher nicht lohnt! Ein sehr interessantes Thema, auf welches wir aktuell gerade öfters angesprochen werden.

Wir wünschen Ihnen eine anregende Newsletter-Lektüre und einen guten Start in den zumindest kalendarischen Frühlingsanfang.

Ihr G I S-Team

 

UNSERE AKTUELLE TOP EMPFEHLUNG

 

+++ Top Baugrundstücke auf Lefkada in direkter Meerlage +++

bei Lypsopyrgos/Lefkada
ca. 5.667 m2 Grundstücksfläche
233 m2 bebaubare Fläche
Kaufpreis: 190.000 bis 280.000 €
 

AKTUELLE NEWS UND TIPPS

 
 
Reduzierung der Bußgelder um bis zu 20% bei Legalisierung von Schwarzbauten bis zum 8. April 2018.
 

 
G I S feiert dieses Jahr im Sommer ihr 20-jähriges Firmenjubiläum und nehmen dies zum Anlass, unsere Organisation für Sie auszubauen.
 

KURZNACHRICHTEN

 

Geringe Inflation in Griechenland

Der für europäische Vergleiche berechnete harmonisierte Verbraucherpreisindex (HVPI) lag im Januar bei nur 0,2 Prozent in Griechenland und damit wesentlich günstiger als im Europadurchschnitt. In der Eurozone lag die Inflation im Januar bei 1,3 Prozent und damit deutlich unter der Zielmarke der Europäischen Zentralbank (EZB) von knapp zwei Prozent.


Marina Nachwuchs auf Chalkidiki

Auf Chalkidiki finden sich sehr wenige Häfen für private Yachten.

Nun wurde eine tolle, neue Marina Namens Miraggio, die zum gleichnamigen Hotel gehört, in Paliouri eröffent. 80 Yachten finden dort Platz. Das Becken ist 4,5 bis 10 m tief, Wasser- und Stromanschlüsse sind gegeben genauso wie eine Tankstelle und Internetanbindung. Der Hafen wird 24 Stunden täglich bewacht.

Nähere Infos unter www.miraggio.gr


Kreditwürdigkeit von Griechenland steigt weiter an

Sowohl die Ratingagentur Moody's als auch Fitch sehen Griechenland auf einem guten Weg und beurteilen die Kreditwürdigkeit nun positiver. Bei Moody´s wird Griechenland aktuell mit "B3" nach zuvor "Caa2" bewertet, bei Fitch ist das Rating von „B-“ auf „B“ angehoben worden. Der Ausblick ist demnach bei beiden Ratingagenturen positiv, womit eine weitere Hochstufung möglich ist.


Griechenland immer beliebter

Griechenland ist und bleibt eines der beliebtesten Reiseziele weltweit. Die Regionen Kreta, Rhodos und Kos gehören zum Beispiel bereits heute zu den Top 10 der beliebtesten Sommerreiseziele der Deutschen Urlauber. Laut GFK ist Griechenland dieses Jahr online sogar das meistgebuchte Reiseland deutscher Urlauber!

Statistische Kurzfakten:

- in 2017 mehr als 27 Millionen Touristen
- ein Plus von 9,7% im Vergleich zu 2016
- ein Plus auf der Einnahmenseite von 10,5% im Vergleich zum Jahr 2016
- in Summe 14.596.000.000 Euro Einnahmen
- ein Plus bei den Einnahmen von den Bewohnern der Länder des Euroraums um 20,6%
- Einnahmen aus Deutschland + 31,5% was einen Umsatz von 2.555.000.000 Euro entspricht

 

AKTUELLE FLUGNEWS

 
 

SunExpress fliegt mehrmals wöchentlich nach Kreta

Ab dem Sommerflugplan 2018 startet SunExpress mehrmals wöchentlich mit Direktflügen von Frankfurt am Main, Leipzig/Halle, Düsseldorf, Nürnberg und Hannover nach Kreta.


Neue Verbindungen auf den Peloponnes (Flughafen Kalamata)

Stuttgart und Hannover fliegen beginnend mit dem Sommerflugplan neu direkt Kalamata an und verbessert so die Erreichbarkeit der Halbinsel Peloponnes von Deutschland aus. Schon länger bestehen Verbindungen von München, Frankfurt und Düsseldorf nach Kalamata, welche auch dieses Jahr bedient werden.

 

ATTRAKTIVE PREISREDUZIERUNG

 

Zwei schöne Baugrundstücke auf Chalkidiki und Nord-Kreta

Kristina Trinkl
Kristina Trinkl

Gerne möchte ich Sie heute auf zwei sehr schöne, bebaubare und empfehlenswerte Grundstücke aufmerksam machen, welche aufgrund einer vorgenommenen Preisreduzierung nochmals an Attraktivität zugenommen haben. Lassen Sie sich inspirieren.

Für weitergehende Informationen bin ich jederzeit sehr gerne für Sie da.

Ihre

Kristina Trinkl
Kundenberaterin

 
bei Neos Marmaras
ca. 4.438 m2 Grundstücksfläche
200 m2 bebaubare Fläche
Reduzierter Preis: 90.000 €
 
bei Skouloufia
ca. 4.000 m2 Grundstücksfläche
200 m2 bebaubare Fläche
Reduzierter Preis: 78.000 €
 

ONLINE-VERSTEIGERUNG VON IMMOBILIEN

 

Gastbeitrag der Anwaltskanzlei AP & Generalis

Das neue Verfahren der Online-Versteigerung von Immobilien in Griechenland

In 2018 trat in Griechenland das Gesetz 4512/17.01.2018 in Kraft, welches die Möglichkeit von Online-Versteigerungen von Immobilien vorsieht und näher regelt. Der folgende Beitrag stellt die Grundzüge des Verfahrens sowie dessen Vor- und Nachteile, insbesondere für ausländische Kaufinteressenten dar.

Voraussetzungen der Teilnahme

An Online-Versteigerungen können nur registrierte Mitglieder teilnehmen. Weitere Voraussetzungen bestehen nicht. Insbesondere ist die Registrierung nicht an die Staatsangehörigkeit oder den gewöhnlichen Aufenthalt geknüpft. Das bedeutet, dass auch ausländische Staatsbürger an diesen Versteigerungen teilnehmen können.

Registrierung

Für Personen mit einer griechischen Steuernummer werden die Daten der Plattform taxisnet (betrieben vom griechischen Finanzministerium) zur Authentifizierung herangezogen. Personen ohne griechische Steuernummer wählen auf der Webseite die gewünschte Versteigerung und übermitteln ihre Daten online. Zur Authentifizierung müssen die Unterlagen per Post zum zuständigen Auktionator geschickt werden.
Stimmen die übermittelten Unterlagen mit den zuvor online eingegebenen Daten überein, wird der Bieter vom Auktionator per E-Mail informiert, dass dessen Registrierung angenommen wurde. Um den Account zu aktivieren, muss man den anschließend per SMS erhaltenen Zugangscode innerhalb von 2 Minuten bestätigen. Im Anschluss ist der Account aktiviert und man kann sich einloggen.

Verfahren der Online-Versteigerung

Die Versteigerung selbst wird von einem zertifizierten Auktionator durchgeführt. Um an einer Versteigerung teilzunehmen, wählt man das gewünschte Objekt auf www.eauction.gr aus. Zur Authentifizierung erhält man wieder einen Sicherheits-Code auf sein Mobiltelefon zur Bestätigung. Im virtuellen Versteigerungsraum werden unter anderem folgende Informationen zur Verfügung gestellt:
• Beschreibung der Immobilie (in der Regel ohne Fotos oder topographische Diagramme)
• Zeit bis zum Ende der Versteigerung
• Aktuellstes Höchstgebot
• Rang in der Versteigerung (also wie viele Personen ein höheres Angebot abgegeben haben)
In diesem „Raum“ können Angebote bindend abgegeben werden. Ein Angebot kann jeden beliebigen Wert haben (z. Bsp. EUR 123.456,78), muss jedoch um mindestens EUR 1,00 höher als das aktuelle Höchstgebot sein.

Zuschlag

Nach Ende der Versteigerung, können keine Angebote mehr abgegeben werden. Eine Ausnahme besteht, wenn ein neues Höchstgebot in der letzten Minute vor Ende des Bieterverfahrens abgegeben wurde. In diesem Fall wird die Versteigerung um 5 Minuten verlängert. Wird in der letzten Minute dieser Verlängerung ein neues Höchstgebot abgegeben, folgt darauf eine neuerliche Verlängerung von 5 Minuten. Auf diese Art und Weise kann die Versteigerung um bis zu maximal 2 Stunden verlängert werden.
Liegt nach Ablauf der Angebotszeit ein Höchstgebot vor, erstellt der Auktionator den Bericht über den Zuschlag. Als Bieter kann man diesen Bericht beim Auktionator anfordern.
Der erfolgreiche Bieter wird über die Zahlungsmodalitäten des Versteigerungspreises sowie der Versteigerungsgebühren, der erfolglose Bieter über die Rückzahlung seines bei einer griechischen Bank erlegten Garantiebetrags informiert.

Vor- und Nachteile

Das Angebot an zu versteigernden Immobilien ist vielfältig. Neben normalen Wohnungen, finden sich auch Gewerbeimmobilien oder Grundstücke. Von ausländischen Käufern in der Regel gesuchte Ferienwohnungen oder Ferienhäuser wird man jedoch weniger häufig auf dem Portal ausfindig machen können. Ein wesentlicher Nachteil des Erwerbs von Immobilien in Versteigerungen ist darin zu sehen, dass die bei Versteigerung gelieferten Informationen zur Immobilie, sowie die Möglichkeit die Immobilien zu besichtigen und genauer in Augenschein zu nehmen eher eingeschränkt sind. Ausländischen Käufern, welche die Besonderheiten der griechischen Immobilien nicht bekannt sind, ist daher in jedem Fall bei Teilnahme an einer Versteigerung in Griechenland die Hinzuziehung eines Fachmanns zu empfehlen, um Risiken beim Erwerb soweit wie möglich auszuschließen.
Beim Erwerb von Immobilien auf dem freien Markt hat man hingegen den Vorteil, dass man vom Verkäufer alle Informationen verlangen und die Immobilie genauestens überprüfen lassen kann. Da aktuell die Kaufpreise auch auf dem freien Markt in Griechenland eher günstig sind, lohnt es sich zu vergleichen. 

Die Rechtsanwaltsgesellschaft AP & Generalis berät und unterstützt Sie gerne bei entsprechenden Fragen in Bezug auf rechtliche Aspekte von Immobilienkäufen.

 

GRIECHISCHE FEIERTAGE IM MÄRZ 2018

 

Nützliche Info für anstehende Feiertage in Griechenland

In Griechenland ist am 25. März 2018 griechischer Nationalfeiertag.

 

LERNEN SIE UNS NÄHER KENNEN

 
"Träume brauchen Sicherheit." Mit G I S und der richtigen Beratung wird Ihr Traum sicher wahr.
 
Alle Leistungen - ein Partner. Wir sind schon Zuhause für Sie da. 15 Jahre Markterfahrung sprechen für sich.
Wir leben unsere Werte: Sicherheit und Qualität für unsere Kunden sowie Professionalität und Verlässlichkeit.
 
Jeder Mensch verdient ein Zuhause. Wir unterstützen Kinder und deren Familien in SOS-Kinderdörfern.
 

INDIVIDUELLE IMMOBILIENSUCHE

 
 
Es erwartet Sie eine große Auswahl an ausgesuchten und geprüften Baugrundstücken und Immobilien in Griechenland an den schönsten und begehrtesten Plätzen. Dabei werden Lage, Kaufpreis, Infrastruktur, Ausstattung etc. im Vorfeld geprüft.