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Immobilien und Leben auf Lefkada

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Das sollten Sie über die Region wissen

Lefkada, auch Lefkas, Levkas oder Leukada genannt, ist eine Insel im Ionischen Meer und liegt zwischen Korfu und Kefalonia an der Westküste Griechenlands. Sie gehört zur Inselgruppe Eptanisa. Mit etwas über 300 km² ist Lefkás nach Kefaloniá, Zákynthos und Korfu die viertgrößte der Ionischen Inseln und hat ca. 23.000 Einwohner. Zusammen mit den kleinen Inseln Meganisi, Kalamos, Kastos, Skorpios, Skorpidi, Madouri, Sparti, Thilia, Kythro und anderen kleineren Inseln gehört sie zur Präfektur Lefkada, deren Hauptstadt die gleichnamige Stadt ist.

Berühmt wurde die Insel Lefkada durch den Ölmagnaten Onassis, dessen Trauminsel Skorpios gegenüber des Ortes Nidri auf Lefkada liegt.

Die Präfektur Lefkada ist mit einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen in Griechenland und empfängt seit jeher viele Besucher aus aller Welt. In den letzten Jahren ist daher auch eine moderne touristische Infrastruktur entstanden, die den Anforderungen und Bedürfnissen eines jeden Besuchers gerecht wird.

Lefkada hat ein mediterranes Klima vorzuweisen, mit viel Sonnenschein, einem milden aber regnerischen Winter und einem sehr warmen Sommer, welcher dank der erfrischenden Winde aber als angenehm empfunden wird.

Über unterschiedliche Wege kann man Lefkada ganz einfach und bequem erreichen. Zum einen über die moderne, ca. 50 Meter lange „Schwimmbrücke“, die die Insel mit Akarnania auf dem Festland trennt. Zum anderen auch über die Straße: Lefkada ist die einzige Insel, welche Sie direkt mit dem Auto ohne Fährkosten erreichen können.

Die Insel hat einiges zu bieten. Kaum ein Landstrich in Griechenland kann derart gute Bade- und Erholungsmöglichkeiten vorweisen - sauberes Wasser im türkisfarbenen Meer, ruhige und ursprüngliche Plätze, gemütliche Hafenorte, fruchtbare Täler und zugleich eine raue, bizarr wirkende Gebirgswelt. Und auch viele der weitläufigen Vorzeigestrände Griechenlands wie Porto Katsiki, Egremni oder Kathisma an der Westküste der Insel finden Sie hier vor.
Mehr als 50 nahegelegene Inseln, die in wenigen Segel-Stunden erreicht werden können, machen den Archipel zudem zu einem wahren Segler- und Wassersportparadies.

Der Boden von Lefkada ist zu ca. 70 Prozent bergig mit hohen Bergen, welche in der Spitze bis zu 1.182 Meter hochragen.

Das Landesinnere ähnelt der Toskana. Es erwarten Sie Bergdörfer mit Zypressen, Weinbergen und Hochplateaus mit wechselnder Flora, wildwachsenden Kräutern und Blumen.

Die breite Floravielfalt auf Lefkada ist beeindruckend, wie auf allen Ionischen Inseln aufgrund der im Vergleich zu vielen anderen Regionen Griechenlands verhältnismäßig vielen Regenfällen.
Die Pflanzen, die man hier antrifft, sind ungezählt - Pflanzen seltener Schönheit, wie Pfingstrosen oder Lilien, welche die Strandzonen schmückt, das Sandkraut von Lefkada uvm. kann der interessierte Besucher hier bestaunen. Auch Olivenbäume, Zypressen, verschiedene Kiefern, besondere Eichenarten und aromatische Kräuter finden Sie hier vor.

Lefkada verfügt darüber hinaus über eine sehr schmackhafte lokale Küche, die Sie in kleinen traditionellen Tavernen probieren können. Untrennbarer Teil des Kulturerbes von Lefkada ist die überlieferte Küche und die traditionellen Produkte wie Honig mit Thymian, Honigstangen und Mantolata, Soumada (ein Erfrischungsgetränk mit Bittermandel), Likör wie Rosoli, Minze, Rosen, die traditionelle Ölpide „Ladopitta“, Ölplätzchen, Olivenöl aus den Jahrhunderte alten Olivenbäumen, Linsen aus Eglouvi, Luftgetrocknete Salami und Wurst, Avgotaracho, eine Paste aus Rogen der Meerbarben uvm.

Auch der Wein gilt als einer der besten Griechenlands, welcher dort in 200 bis 700 Meter Höhe angebaut wird.

Erleben Sie Lefkada und erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz auf einer der liebenswertesten Inseln in Griechenland!

Immobilienangebot auf Lefkada

Das meiste Immobilienangebot findet man aktuell an der Ostküste vor, von Lefkada-Stadt im Norden bis runter nach Sivota im Süden der Insel.

Die Hotspots der Insel sind die Hügellagen von Perigiali, die Halbinsel von Geni, die berühmete Seglerbucht von Sivota sowie die Steilküsten an der Westküste der Insel, wenngleich das Immobilienangebot auf der Westseite nicht mit dem der Ostseite zu vergleichen ist.

Besonders nachgefragt werden derzeit zeitgenössische Villen und Objekte in absoluten Meereslagen - in beiden Fällen ist die Nachfrage jedoch größer als das Angebot. Stark zunehmend ist auch die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken in erster wie auch zweiter Linie für den individuellen Hausbau.

Nachgefragt werden in der Hauptsache Immobilien neueren Baujahrs mit mindestens einem 2.000 bis 4.000 m² großen Grundstück und aktuell eher größere Häuser mit 150 bis 200 m² Fläche, eigenem Swimmingpool und natürlich dem unverbaubaren Meerblick.

Aber auch auf Lefkada entsprechen die angebotenen Häuser und Wohnungen oft nicht den Ansprüchen deutschsprachiger Nachfrager nach Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen. Wie so oft in Griechenland sind die kleinen Räume, die nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung und ein älteres Baujahr das Problem, zudem mangelt es oft auch an der Bauqualität.

Für Wohnungen besteht sehr geringes Interesse und werden kaum nachgefragt, wenn dann werden Wohnungen eher an Einheimische verkauft.

Wohnanlagen spielen auf Lefkada auch kaum eine Rolle, zumeist werden freistehende Häuser angeboten und verkauft. Hin und wieder findet sich auch ein Grundstück mit 2 oder 3 Häusern zum Verkauf.

Damit die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Häusern und Villen, die den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Käufer und Investoren von Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen aus dem deutschsprachigen Raum entsprechen, abgedeckt werden kann, rückt auch auf Lefkada immer mehr der Kauf bzw. die Investition in ein Baugrundstück zur individuellen Bebauung in den Focus der Käufer und Investoren.

Immobilienpreise auf Lefkada*


Euro / m² Bestand Euro / m² Neubau Euro / Kaufpreis Bestand Euro / Kaufpreis Neubau
Wohnungen 1.500 bis 3.000 1.200 bis 2.500 85.000 bis 400.000 60.000 bis 300.000
Häuser / Villen 1.500 bis 4.000 1.450 bis 3.500 250.000 bis 500.000 100.000 bis 500.000
Baugrundstücke 10 bis 80 --- 50.000 bis 250.000 ---

* Mittelwerte / je nach Lage, Entfernung zum Meer und Baujahr

Wissenswertes zum Immobilienerwerb auf Lefkada

Lefkada ist via dem internationalen Flughafen Preveza auf dem Festland erreichbar. Von Igoumenitsa auf dem Festland verkehren Fähren von/bis nach Italien. Und Lefkada ist die einzige Insel, welche auch ohne Schiff und Kosten mit dem Auto angefahren werden kann.

Namhafte Käufer haben in den letzten Jahren diese wunderbare Inselgruppe im ionischen Meer für sich entdeckt wie die Rothschild Familie, das Modelabel Stefanel, der russische Odigarch Rybolovlev und der Emir von Katar und viele mehr.

Lefkada ist bekannt für Ihre sehr guten, sauberen Strände und des klaren Wassers. Viele ausgezeichnete Strände befinden sich sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite. Auf der Westseite geniessen Sie ein wunderbar türkisfarbenes Meer und Blick auf das offene Meer, auf der Ostseite hingegen präsentiert sich Ihnen ein Traumblick auf die vorgelagerten Inseln, insbesondere auf Meganisi.

Lefkada und ganz generell die ionischen Inseln haben mehr Regentage im Jahresverlauf im Vergleich zu anderen Regionen zu verzeichnen. Entsprechend finden sie auf Lefkada auch noch eine sehr intakte Natur, eine üppige Flora und Fauna, gesunden Waldbestand sowie Ursprünglichkeit vor.

Die ionischen Inseln und insbesondere Lefkada mit seiner vorgelagerten Insel Meganisi gilt als einer der schönsten Reviere für Segler in ganz Europa.

 
 

Klimatabelle

  Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
Maximal-Temperatur
15° 15° 16° 19° 23° 28° 31° 33° 28° 24° 19° 16°
Minimal-Temperatur
10° 13° 18° 19° 19° 17° 14° 11°
Sonnenstunden
4h 5h 6h 9h 8h 11h 13h 11h 9h 7h 4h 3h
Wassertemperatur
15° 14° 14° 16° 18° 21° 23° 23° 23° 21° 18° 16°
Regentage
15 14 12 10 6 3 1 2 6 11 15 17

Lage der Region

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